Vente maison 393 000 €

408 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ozouer-le-Voulgis (77390)

A 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels. Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 euros par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement. Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 euros. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative. Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance. L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %. Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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GUY HOQUET GUIGNES

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