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Vente maison 795 000 €
408 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Olonzac (34210)
408 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Olonzac (34210)
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- 1 949 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques.
Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme.
La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos.
Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre.
Atouts majeurs :
• Deux logements indépendants – activité saisonnière en place
• Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager
• 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux
• Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant
• Emplacement recherché au cœur du Minervois
• Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique
Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06 |
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.923509
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340931420692 - Réf Superimmo : ANVXZLRKS
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 949 € / m² |
| Taxe foncière : 1 157 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 408 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 265 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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