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Vente maison 448 000 €

408 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Derval (44590)

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1 098 €/m²

Igor Immobilier

06 43 95 16 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité des commodités et de la route nationale Rennes/Nantes, vous tomberez sous le charme de cette maison de maître construite en 1937 sur un terrain de 9 763 m2.
Pierres, parquets, poutres apparentes et les grands volumes font le cachet de cette maison rénovée en 2022.
Au rdc, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau.
Au second, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau un WC et quatre chambres. Le second est prévu pour d'eventuelles locations étudiantes.
Une terrasse exposée sud/est, des coursives et un sous-sol de 135 m2 viennent compléter ce bien.
Prix net vendeur : 432 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 euros
Prix FAI : 448 000 euros
Vous cherchez une grande maison familiale avec du cachet et du terrain ? N'hésitez plus : contactez moi !
Marine DROUAULT / 06 43 95 16 19 /

Publiée le 02/04/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4906 - Réf Superimmo : ANVXY80W2

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

408 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 9 763 m²	Cave
Année de construction : 1937	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 3,7%

448 000 €

11 août 2025

Baisse de 4,5%

465 000 €

24 avril 2025

Baisse de 1%

487 000 €

2 avril 2025

492 000 €

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Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719