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19
Vente maison 383 900 €
408 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
408 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
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- 941 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sara Benoit vous propose: Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à 2 pas des bords de Loire, au cOEur de Chalonnes-sur-Loire -
Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangement, UNE SUITE PARENTALE avec salle de bain privative et un WC
Sur ce niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un balcon
À l’étage, vous trouverez l’espace nuit, 2 salles d’eau et des WC
Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter à votre convenance, dont un studio indépendant aménagé, avec entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités.
**Points forts :**
DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double vitrage sont récents.
Maison lumineuse avec de grands espaces de vie.
Un charmant jardin privatif et une terrasse de 40m² vous permettront
de pro ter des beaux jours.
Double garage avec portail motorisé
L’interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux.
**Travaux à prévoir :**
Des travaux d’aménagements peuvent être nécessaires pour
optimiser et personnaliser les espaces à votre goût.
**Localisation :**
Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports
Ce bien s'adaptera parfaitement à vos projet de colocation , de chambres d'hôtes, ou de profession libérale - Plusieurs entrées indépendantes.
Une opportunité à découvrir et à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1872554 - Réf Superimmo : ANVXZQ7OE
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| Prix de vente : 383 900 € | Prix au m² : 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 408 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 780 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Cuisine séparée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 851 € / an
Maximum :
6 563 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2021.
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