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6

Vente maison 850 000 €
407 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Libourne (33500)

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  • 2 088 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Diane Fiocca - iad

Diane Fiocca - iad

6 avis
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Description

iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison d’exception – 400 m² – Centre de Libourne - jardin - garage double.
Coup de cOEur assuré pour cette spacieuse maison de 400 m² sur 3 niveaux, située en plein cOEur de Libourne. Une belle entrée dessert au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau / salle télé et 6 chambres réparties sur 2 niveaux .
De beaux volumes lumineux, parfaits pour une grande famille ou une activité professionnelle.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intime, d’une terrasse agréable et d’un garage double - un vrai atout en centre-ville.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable.
Emplacement privilégié gare, écoles, commerces, centre ville 5 mn à pied.
Ne ratez pas l' opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de caractère à Libourne.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - Réf. agence : 1824467 - Réf Superimmo : ANVXZBU7U
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

407 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 481 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 170 € / an
Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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