Vente maison 381 600 €

407 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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938 €/m²
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

A deux pas du centre de Barbezieux, nous vous proposons cet ensemble immobilier de 407 m2 habitables. Dans un premier temps une Maison de Caractère de plus de 270 m2 vous offre 4 chambres ainsi qu'une bibliothèque, un grand séjour, une salle à manger, salle de bain.. Un second bien d'environ 132 m2 viens compléter cet ensemble. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une vaste pièce à l'étage pouvant faire office de chambre. Des travaux récents de couverture ont été réaliser sur ce bien. Un magnifique jardin arboré et entièrement clos d'environ 3000 m2 vient compléter cet ensemble construit en 1850. Ce bien bénéficie également d'une grande piscine 12x5 ainsi qu'une grande plage ou vous pourrez passer vos étés. Offre à saisir commodités accessibles à pied !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 07/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXZ98HO

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Caractérisques

Prix de vente : 381 600 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

407 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 943 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 760 € / an

Maximum : 9 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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