Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 199 000 €
405,81 m²
17 pièces
17 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
405,81 m²
17 pièces
17 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)
Ajouter aux FAVORIS
- 490 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Swixim International vous présente, cette imposante bâtisse en pierre de 405 m2, idéalement située sur la place centrale d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Alès. Actuellement en cours de restauration, cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale.
Cette vaste demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 116 m2 entièrement rénové, lequel est actuellement loué et offre des revenus immédiats. Ce logement lumineux comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres, ainsi qu'un jardinet clos privatif. Également au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 70 m2 avec terrasse, espace qui est entièrement à rénover et qui pourrait être transformé en un appartement indépendant ou remis en location commerciale.
Le premier étage est occupé par un second appartement familial de 128 m2. Celui-ci offre un séjour et une cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Pour ce niveau, les gros travaux sont réalisés, et seules les finitions (murs et plafonds) restent à parfaire. Enfin, le dernier étage propose un vaste plateau brut de 95 m2 à aménager entièrement selon vos projets, que ce soit pour créer un appartement indépendant supplémentaire ou pour étendre l'espace de vie principal.
Un atout majeur pour les investisseurs : la structure est déjà géométrée en lots séparés en vue d'une potentielle copropriété, avec des comptages d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot. Cette prédisposition permet une division aisée pour la revente de certains appartements ou la gestion locative.
Le plus gros des travaux structurels et coûteux est d'ores et déjà réalisé : les menuiseries sont neuves, la toiture a été révisée, l'isolation, l'électricité et le réseau d'eau sont récents. Pour le confort thermique, le bien bénéficie de l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air sur l'ensemble, complétée par deux ballons thermodynamiques pour une production d'eau chaude sanitaire performante et économique dédiée aux différents logements. Malgré certaines parties restant à rénover complètement, le travail le plus lourd a été accompli, offrant ainsi un gros potentiel à cette propriété, idéale comme investissement locatif avec un appartement déjà loué, ou comme grande maison familiale principale ou secondaire.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 64496 - Réf Superimmo : ANVXZYQGK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 405,81 m² - 17 pièces - 4 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
06 59 24 28 52
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches