Vente maison 599 000 €

404 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lager (69220)

UNIQUEMENT DANS LE GROUPE REMAX Immo2Mains - Propriété de caractère au cœur du Beaujolais – Vue imprenable sur les vignes
Située à Saint Etienne La Varenne, à proximité immédiate du bourg de La Varenne et non loin de Saint Etienne des Ouillières et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette bâtisse de charme datant du 19ème siècle, au potentiel rare.
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur les prestigieux vignobles du Beaujolais.
L'ensemble se compose d'une bâtisse principale d'environ 250 m², marquée par une élégante tour, véritable signature de la propriété. À cela s'ajoutent deux vastes dépendances, d'environ 250 m² chacune, offrant de multiples possibilités de réhabilitation (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou réceptions). Une troisième dépendance d'environ 20 m² complète cet ensemble, ainsi que de magnifiques caves voûtées.
L'ensemble repose sur une belle parcelle de 4619 m², véritable écrin de verdure, préservé de toute nuisance et offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de redonner tout son éclat à ce bien de caractère et d'adapter les espaces à vos envies et vos projets.
Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amoureux de l'ancien, les passionnés de patrimoine ou les porteurs d'un projet touristique ou événementiel, au cœur d'un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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