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Vente maison 599 500 €
404 m²
16 pièces 16 p
12 chambres 12 ch
Brissac Loire Aubance (49320)

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  • 1 484 €/m²
Que des Belles Maisons

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Description

Au coeur du Layon, à seulement 15 minutes de Brissac Quincé, dans un magnifique environnement, cette grande propriété se compose d'une maison principale comprenant une cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur un grand salon salle à manger, d'une arrière cuisine, de 4 grandes chambres et deux salles de douche, à cela s'ajoutent trois autres chambres avec salle de douche et wc chacune ainsi que des accès extérieurs indépendants, le tout pour un total de 281m² ; à cela s'ajoutent deux logements locatifs comprenant chacun un salon cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc, d'une superficie respective de 57m² et 66 m² . Aux habitations s'ajoutent plusieurs dépendances, une cave et un four à pain, le tout au coeur un magnifique parc de 7340 m². Très bon état général pour cette ensemble immobilier pouvant également être exploité comme gîte ou chambres d'hôtes. De nombreux travaux ont été réalisés comme les menuiseries en double vitrage, l'installation d'une chaudière à granulés... Il reste l'assainissement à refaire. Propriété magnifique à découvrir rapidement! Prix: 599 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Pour le bâtiment principal, DPE: D GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 et 3680 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/01/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VF038-7 - Réf Superimmo : ANVXXKKL7
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

404 m² - 16 pièces - 12 chambres - ter. 7 340 m²Plain-pied
4 salles d'eau - 3 salles de bain7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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QUE DES BELLES MAISONS

Siren : 843632076 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2018 000 038 125
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