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Vente maison 1 780 000 €
403,9 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Guiche (64520)
403,9 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Guiche (64520)
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- 4 407 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages du Pays Basque, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant 400 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 4 200 m². Édifiée en position dominante, la demeure offre une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante, un cadre recherché pour un environnement serein et exclusif. Sa rénovation exemplaire met en valeur l'authenticité de l'ancien, sublimée par des matériaux nobles et une décoration raffinée. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, reconnues pour la qualité de leur confort et leur atmosphère digne d'un hôtel de luxe, la propriété peut tout autant devenir une maison familiale exceptionnelle. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux permettent un mode de vie élégant, que l'on souhaite recevoir, travailler ou simplement profiter de la douceur basque. Le jardin paysager, pensé comme une véritable extension de la maison, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement d'exception, tout en profitant de la proximité immédiate de Bayonne, cette demeure représente une adresse rare et résolument privilégiée. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254052). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 84 762 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 695 238 € hors honoraires)
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 640254052 - Réf Superimmo : ANVXZW6VG
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| Prix de vente : 1 780 000 € | Prix au m² : 4 407 € / m² |
| Taxe foncière : 1 144 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 84 762 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 695 238 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 403,9 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 garage - 6 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1784 |
| Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 5 salles de bain | 7 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 863 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
07 64 86 55 40
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