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Vente maison 490 000 €
401 m²
20 pièces
20 p
5 chambres
5 ch
SAINT PRIEST LA PRUGNE (42830)
401 m²
20 pièces
20 p
5 chambres
5 ch
SAINT PRIEST LA PRUGNE (42830)
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- 1 222 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant petit hameau, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 3 435 m² 1er logement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée de 12 m² avec placards intégrés. Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²). Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée d'un poêle GODIN. Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m². Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta. Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé d'un bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse. Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo. Au demi-étage, la maison offre : Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger actuellement aménagée en espace billard. Au premier étage se trouvent : Deux chambres de 23 m² et 12,7 m². Un dressing de 7 m². Une salle d'eau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC. Une penderie supplémentaire, pratique pour le rangement. Au deuxième étage : Une troisième chambre de 15 m², parfaite comme chambre d'amis, espace adolescent ou bureau supplémentaire. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute l'année. 2ème logement Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine de 13,5 m², équipée d'une cuisinière gaz et bois, évier et frigo. Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert, idéal pour les soirées cocooning. Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets, parfaite pour recevoir. Une cave à vin de 6 m², pour les amateurs de conservation. Une buanderie fonctionnelle de 14 m², pratique et spacieuse. Un hall d'entrée de 5 m². Une salle de bain de 7 m², équipée d'une baignoire à jets, d'une douche italienne et d'un lavabo. À l'étage, la maison propose : Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m², offrant de beaux espaces ouverts pouvant servir de bureaux, salons détente ou zones de jeux. Un WC séparé. Deux chambres chaleureuses de 12 m² et 14,4 m², toutes deux avec parquet. Ce deuxième logement a également été entièrement rénové, bénéficiant d'un double vitrage récent et de matériaux de grande qualité, offrant un confort moderne tout en préservant le charme de la propriété. La grange comprend : Une piscine intérieure de 9 × 4 m, équipée d'un système de filtration par électrolyse au sel et d'un liner entièrement neuf, idéale pour profiter de baignades toute l'année. Un sauna électrique, parfait pour des moments de détente. Une douche carrelée, pratique et fonctionnelle, attenante à l'espace piscine. Un vaste garage et coin atelier de 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités artisanales. Une cave à vin de 16 m², pour la conservation optimale de vos crus. Plusieurs caves de rangement, très utiles pour organiser matériel, outils ou stock saisonnier. Une magnifique terrasse de 72 m², mêlant bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Une opportunité idéale pour un projet familial, touristique ou mixte. Un bien complet et polyvalent, prêt à accueillir vos projets.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 030071144 - Réf Superimmo : ANVXZXSQP
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 1 222 € / m² |
| Taxe foncière : 2 233 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 401 m² - 20 pièces - 5 chambres - ter. 3 435 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 510 € / an
Maximum :
6 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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