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Vente maison 4 500 000 €
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Marseille 7ème (13007)
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 11 222 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Marseille vous propose à la vente cette maison bourgeoise du XIXème rénovée, offrant près de 400m² habitables avec vue mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6048-NGU (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située au cœur de Malmousque, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la mer et des commerces. Un chemin privé dans un jardin arboré mène à une crique partagée par seulement quelques propriétaires.
Description intérieure :
Cette maison lumineuse offre un vaste séjour avec vue mer et une terrasse attenante orientée sud, une cuisine ouverte avec cellier et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et un appartement indépendant au rez-de-jardin. Le dernier étage est quant à lui un bel espace ouvert (coin lecture, bureau) sous les toits, jouissant d'une terrasse panoramique sur la mer.
Avantages extérieurs :
Le jardin arboré inclut un accès privé à la mer. Une terrasse offre une vue panoramique sur la mer et les îles.
Prestations complémentaires :
une buanderie, un grand garage pour deux véhicules et deux places de stationnement complètent ce bien.
--
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 6048-NGU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 6048-NGU - Réf Superimmo : ANVXZXTKY
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| Prix de vente : 4 500 000 € | Prix au m² : 11 222 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 210 200,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 4 289 799,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 401 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 630 m² | Vue sur mer |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | 5 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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