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BSK Immobilier - CYRIELLE BOYER
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CYRIELLE BOYER 28/03/2024
6
Maison, 276 m²

469 000 € 1 699 €/m²
Maison • 276 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 925 m²

Trébons (65200)

Venez découvrir cette magnifique propriété situé dans un petit village très calme à 10 min de Bagnères de Bigorre, 15min de Tarbes et 35 min de la station de ski La Mongie. Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 338m² environ, d'un appartement de 71m² , d'un double garage avec portails motorisés de 53m² , d'un hangar avec mezzanine de 130m² et d'une partie anciennement commerciale de 295m² environ sur un terrain de 3000m² avec son magnifique patio. La maison d'habitation se compose de 3 belles chambres avec placards à l'étage , d'un magnifique dressing et d'une salle de bain. Au rez de Chaussée vous trouverez une cuisine , une belle salle à manger + 2 grands salons très agréables et une belle buanderie très spacieuse le tout donnant sur une terrasse semi couverte exposée plein Sud. L'appartement de 71m² est entièrement autonome avec un chauffage au gaz individuel, il est composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 belles chambres ainsi que d'un balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Vue dégagée sur le parc de la propriété. La partie commerciale de 295m² est idéale pour une reprise d'activité professionnelle, tel qu'une épicerie ou autre, habitants du village étant demandeur....il se compose d'une boutique, d'un bureau, de grands surfaces (laboratoires), d'un étage avec hourdit béton et d'un très beau grenier de 80m² exploitable par son plancher en bois et sa charpente apparente en chêne. Dans la cour principale entièrement goudronnée, vous trouverez un double garage de 53 m² avec portails électrique. Pour vous investisseurs : Vous avez la possibilité de créer plusieurs appartements dans cette belle surface avec une très bonne rentabilité, ou une reprise d'activité professionnelle Vous trouverez à l'abri des regards un très joli parc arboré avec son patio et ces lumières. Venez découvrir cette propriété aux multiples charmes dans un petit village calme et agréable avec école primaire, marché de produits locaux... Cet ensemble est idéal pour du locatif, maison d'hôtes, gîte, commerçant ou une très grande maison familiale. A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 226494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 63 91 87 71
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iad FRANCE - Johanna Lacassagne
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Johanna Lacassagne 16/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
12
Maison, 300 m²

320 000 € 1 067 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 25 550 m²

Trébons (65200)

iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Opportunité unique, manoir avec vue panoramique sur les Pyrénées à moins de 10min de Bagnères de Bigorre. Explorez le potentiel infini de cette maison-château d'exception, nichée sur les hauteurs d'un hameau dans un village prisé. Avec ses 300m² environ de superficie, ses magnifiques pierres de taille et sa charpente majestueuse, cette propriété offre une toile vierge pour créer un lieu de vie unique ou réaliser des projets professionnels ambitieux. Architecture majestueuse, cette maison-type château séduit par ses belles pierres de taille et sa charpente imposante, offrant un cachet incomparable. Vue panoramique à 360°, bénéficiez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, offrant un spectacle naturel à couper le souffle à chaque instant. Potentiel d'aménagement incroyable, la tour mène à différentes pièces en sous-sol, ses galeries également en pierre de taille, laissent libre cours à l'imagination pour diverses utilisations. Hors d'eau et hors d'air, structure gros OEuvre abouti, cette gentilhommière est prête a être transformée selon vos désirs, nécessitant un budget travaux pour la terminer, du matériel présent reste dans le bien. Terrain de 25550m² environ, profitez d'une parcelle de terrain plate comprenant un bois et de la prairie, offrant intimité et tranquillité. Calme absolu, nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Ce manoir représente une opportunité rare de créer votre propre havre de paix ou de concrétiser des projets professionnels ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne EI (ID 78849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Trabes sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 27 50 24 10
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BSK Immobilier - CYRIELLE BOYER
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - CYRIELLE BOYER 19/03/2024
17
Maison, 214 m²

390 000 € 1 822 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 200 m²

Trébons (65200)

Venez découvrir cette jolie maison de 214 m² environ sur la commune de Trébons, exposé plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Ce bien vous séduira par ces nombreux atouts: - un joli parc arboré et entièrement clôturé avec 3 accès, une piscine hors sol - 3 belles chambres dont 2 avec salle de bain - une grande cuisine entièrement équipée de 26m² - un salon avec cheminée de 29m² - une salle à manger séparée de 27m² - un grand grenier de 80m² environ qui peut être transformé en chambres ou bureau avec fenêtres en double vitrage -une buanderie chaufferie - un garage de 33m² - un abris de 12m² avec toiture neuve, portes fenêtres en double vitrage, carrelage au sol Les petits plus de cette charmante maison: - une très belle surface de 106m², avec fenêtres double vitrage, pouvant donner de multiples possibilités, un accès indépendant, ce qui rend cet espace intéressant - 20 panneaux solaires de 2018 qui alimentent la maison en électricité + un système de récupération de chaleur provenant des panneaux est redistribué dans la maison - un puit d'eau - de magnifiques sol en tommettes au rez de chaussée - des fenêtres en double vitrage de 2018 - électricité entièrement refait à neuf en 2018 - une isolation des combles faite cette fin d'année - une 3ème salle de bain Quelques petits travaux sont à prévoir : finir une chambre + 1 salle de bain Maison idéal pour une grande famille Venez sans plus tarder visiter ce bien d'exception Cette annonce référence 214741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOYER CYRIELLE (EI) immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 390000 € Prix du bien hors honoraires : 378000 € Honoraires TTC : 3,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 63 91 87 71
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SAFTI - Pierre RODRIGUEZ
Annonce publiée le 26/02/2024
Proposée par SAFTI - Pierre RODRIGUEZ 26/02/2024
8
Maison, 250 m²

399 500 € 1 598 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Trébons (65200)

Située à Trébons, cette spacieuse maison est idéalement nichée dans un quartier paisible. Cette localité offre un cadre de vie agréable avec sa proximité à des commodités telles que des commerces et des écoles. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux points d'intérêt tels que les parcs naturels avoisinants ainsi que les stations de ski. La propriété s’étend sur un vaste terrain de 2500 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Un jardin privatif, une terrasse intimiste avec une belle piscine, un bar extérieur avec cuisine d’été ainsi qu'un espace de stationnement généreux complètent le cadre idyllique de cette maison. Avec une surface habitable de 250 m², cette maison propose 11 pièces, dont 6 chambres. Les 4 salles de bain et les 3 toilettes offrent confort et praticité. Construite en 1970, cette demeure permet de laisser libre cours à votre créativité en termes d'aménagement et de personnalisation pour créer un cocon familial à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre RODRIGUEZ, Tél. : 0676033698, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 880 866 959SAFTI – RODRIGUEZ Pierre, Conseiller indépendant

06 76 03 36 98
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