Vente maison 718 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vernantes (49390)

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1 795 €/m²
Exclusivité
Piscine

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Nichée dans une commune au Nord de Saumur, cette magnifique demeure se compose de deux corps de bâtiments type longère entièrement rénovés. Cette propriété de caractère propose un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature dans un parc de plus de 15 000m2. La maison principale, d'environ 300m2, offre une vie agréable de plain-pied. La vaste entrée par un élégant hall s'ouvre sur un superbe salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un bureau jouxte cet espace. La cuisine très lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial aux tons chaleureux. Trois chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin, un dressing et une vaste salle d'eau avec buanderie agrémentent ce niveau. A l'étage, deux grands espaces sous poutres apparentes abritent un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Le second corps de ferme, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin et de la piscine lors des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec cuisine équipée s'ouvre sur une partie du jardin et la piscine. A l'étage, deux belles et très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace qui pourra être aménagé selon vos envies. De plus, cette propriété dispose de trois box pour chevaux, d'une sellerie, d'un espace d'entretien avec un accès direct à la prairie, ainsi que d'un garage pouvant être transformés en lieu de vie Située à proximité immédiate du village, avec une Maison Médicale, un Super Marché et commerces de proximité et à seulement 15 min de Saumur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 3500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SAU4319 - Réf Superimmo : ANVXVEQTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 718 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 15 000 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 1800
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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