Vente maison 648 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

San-Giuliano (20230)

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1 620 €/m²
1 Garage

BITTON ERIC - REGM

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Description

Propriété de Caractère 8 pièces avec Piscine & Proche Plages
Vue Panoramique à 2 min des plages et commerces
Surface habitable : 400 m2 (325 m2 Loi Carrez) sur un terrain clôturé de 13800 m2
- Salon de 36 m2, Cuisine/salle à manger de 29,30 m2 avec accès terrasse extérieure de 80 m2 (dont 20 m2 couverts)
- 6 chambres spacieuses (de 13,50 m2 à 35,60 m2)
- 2 SDB/WC de 10,20m2 et 11,90m2
- 1 wc/Lave-mains indépendant
- Combles aménagés (80 m2) avec WC/lave-mains indépendants
- Cuisine d’été/buanderie (12,50 m2) avec accès extérieur et garage de 24 m2
Confort & équipements modernes :
- 4 climatisations réversibles neuves, cheminée insert, radiateurs électriques
- Panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2030
- Piscine 9,5m X 4,5m avec dôme de protection coulissant et plage de 60 m2
- Grand local technique (Machinerie + Rangement)
- Magnifique parc arboré et entretenu
- Vue panoramique sur la nature
Emplacement idéal :
15 min de Moriani Plage, 20 min de Ghisonaccia, 40 min de l’aéroport de Bastia
DPE réalisé le 27/01/2023
Consommation énergétique 122 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 6718 - Réf Superimmo : ANVXZB7Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2018.

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