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Vente maison 367 000 €
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Fleix (24130)
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Fleix (24130)
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- 918 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Le Fleix
Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison bourgeoise, nichée au coeur d'un joli village à 20 minutes de Bergerac, une commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1880, cette demeure de 400 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Attention : Vous serez immédiatement séduit par l'architecture majestueuse de cette propriété, avec ses 10 pièces réparties sur un niveau, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 30 m² et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, sont le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
Intérêt : La cuisine indépendante et parfaitement aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 4 WC et les 4 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Désir : Imaginez-vous flânant dans votre jardin de 1955 m², bordé de fleurs et d'arbres centenaires, ou vous détendant au bord de la piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées estivales. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété exceptionnelle.
Potentiel : Habitation attenante donnant la possibilité de faire un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou une activité en profession libérale.
Commodités à proximité : Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une crèche, un collège, un hôpital, et un parc. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et un restaurant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : VM1123-POURPRIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXYNX9V
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Prix de vente : 367 000 €  | Prix au m² : 918 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 955 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2024.
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