Vente maison 540 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

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1 350 €/m²
Exclusivité

Julie WANTZ - SAFTI

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Description

- Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette belle propriété conjugue charme rural et proximité des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, et accès rapides aux grands axes routiers.
Construite en 1980 sur une vaste parcelle de 6137 m², cette maison spacieuse de 400 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou toute personne en quête d’espace et de confort.
- Disposition intérieure :
Répartie sur deux niveaux principaux, la maison comprend : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres, 1 bureau (ou 6ème chambre), 2 salles d’eau, 2 WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez : d’un grand garage, d’un appartement indépendant à rafraîchir à aménager selon vos envies (logement, bureau, location...)
- Extérieurs & confort : nombreuses places de stationnement, grande terrasse avec cuisine d’été, jacuzzi intimiste pour des moments de détente, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, assainissement individuel conforme.
- Le plus : un potentiel à exploiter ! La propriété comprend deux parcelles constructibles déjà cadastrées : 1398 m² et 1072 m², idéal pour un projet immobilier, familial ou d'investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1535942 - Réf Superimmo : ANVXZQ9OI

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

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400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 137 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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