Vente maison 1 293 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

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3 233 €/m²
Terrasse

ACA St Gely

68 avis

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Description

Située au pied des montagnes, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété agri-culturelle d'environ 400 m² offre un environnement paisible et inspirant, idéal pour un projet agricole, équestre ou d'accueil en lien avec la nature.
La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces (58 m² et 67 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace “coin amis” d'environ 106 m² comprend une cuisine, quatre chambres d'environ 12 m² chacune et un atelier.
Un studio indépendant complète l'ensemble, avec son coin nuit, sa cuisine et sa salle d'eau.
La partie équestre se compose d'un manège couvert de 400 m², de deux carrières, de 10 boxes, d'un club-house, ainsi que de plusieurs terrasses et espaces détente.
Un espace parking permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, visiteurs ou cavaliers.
Le bien bénéficie également de nombreux panneaux solaires, contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété et à une gestion plus durable du site.
Le tout s'étend sur 8,8 hectares de terres agricoles, dans un environnement préservé, propice à la biodiversité et aux projets écoresponsables.
Un lieu rare, inspiré par la nature.
Référence agence : 1038

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : ZV1C-DDB-JFO - Réf Superimmo : ANVXZPDMU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 293 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 43 724,64 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 249 275,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 88 323 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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