Vente maison 3 300 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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8 250 €/m²

Limandat Immobilier Roquebrune-cap-martin

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Description

Roquebrune Cap Martin, limite Principauté de Monaco, projet villa 400 m2 garage 100 m2, piscine
Projet de luxueuse villa avec permis accepté – Vue mer panoramique
Dans le très prisé quartier du Golfe Bleu, à seulement quelques pas de la Principauté de Monaco, découvrez ce projet exceptionnel de splendide et spacieuse villa individuelle, niché dans un cadre idyllique avec un accès direct au Sentier des Douaniers et à la plage.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : environ 400 m² sur 3 niveaux
Garage : 100 m²
Terrain : 570 m²
Exposition : plein Sud – lumière naturelle toute la journée
Vue : mer panoramique à couper le souffle
Permis de construire purgé de tout recours
Le projet validé prévoit la construction d’une villa de luxe, reliée par un ascenseur privatif, comprenant :
Un vaste espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine ouverte
6 chambres dont 2 suites, toutes avec salles de bains/douches et dressings
Un bureau
De nombreuses terrasses végétalisées
Une piscine chauffée
Options supplémentaires :
Possibilité de livraison "clé en main" par une entreprise monégasque de renom, vous garantissant une qualité d’exécution irréprochable et une finition haut de gamme.
Ce bien rare combine emplacement stratégique, prestations de prestige et fort potentiel de personnalisation, offrant un cadre de vie exceptionnel, à la frontière immédiate de Monaco.
Honoraires : à la charge du vendeur
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Cette propriété représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial à fort rendement. Grâce à son emplacement d’exception, sa proximité immédiate avec Monaco, et ses prestations haut de gamme, elle offre un très fort potentiel locatif saisonnier une fois le projet finalisé.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 85931707 - Réf Superimmo : ANVXYX088

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 8 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 570 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Assainissement : tout à l'égout

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