Vente maison 1 900 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

Roissy-en-France (95700)

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4 750 €/m²

LLOYD & DAVIS

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Description

Située dans le prestigieux Parc du Lys, à seulement 20 minutes des Portes de Paris, cette villa de luxe finalisée en 2024 séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son efficacité énergétique.
Intérieur
Pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte
Suite parentale
Salle de cinéma privée
Espace bien-être unique comprenant spa à ciel ouvert (toit rétractable) et sauna
Chambres avec terrasse ou balcon
Extérieurs
Piscine chauffée avec solarium
Terrasses et plage
Garage et espaces de stationnement
Jardin paysagé dans un environnement boisé et sécurisé
Un cadre rare
Cette villa de prestige propose un art de vivre unique, mêlant confort, modernité et sérénité, au coeur d'un des secteurs résidentiels parmi les plus recherchés aux portes de Paris, avec un accès immédiat à héliport et pistes pour jets privés.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 805 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 132 702 Soissons
RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5758-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZLK5V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 12 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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