Vente maison 555 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puimisson (34480)

Réf. 9674 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PUIMISSION (34)
Dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable MAISON de ville de 280 m², 2 étages sur rez-de-chaussée, (+ MAISON annexe mitoyenne de 120 m² avec garage en rdc et appartement traversant à l’étage). Le tout se compose de :
1/ MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée,
• Un salon télé / Bibliothèque,
• salle à manger,
• Une cuisine,
• Un wc indépendant,
• Une buanderie,
• Une piscine chauffée et couverte.
1er étage :
• Deux chambres avec chacune salle d’eau et wc,
• Une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing.
2ème étage :
• Deux chambres,
• Une pièce détente avec bureau et salon de lecture,
• Une salle d’eau,
• Un wc.
2/ MAISON ANNEXE MITOYENNE
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée avec escalier pour accès à l’étage,
• Une buanderie,
• Un wc indépendant.
1er étage :
• Une cuisine ouverte,
• Une salle à manger,
• Un salon,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant,
• Une chambre.
Sols : carrelage et parquet
Superficie : Maison principale 280 m² + MAISON annexe mitoyenne 120 m² sur parcelle totale de 583 m²
Maison principale : chauffage pompe à chaleur et eau chaude par cumulus.
Maison annexe : chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus.
N.B. : Très bien entretenues, double vitrage, climatisation réversible. Volets bois en façade et roulants électriques côté jardin. Reliées tout à l’égout.
COMPTANT : 555 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et (D)
Valeur Vénale : 850 000 euros
T.F. : 2 599 euros dont 592 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 555 000 €

Prix au m² : 1 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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ETUDE LODEL

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