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Description

Belle demeure de brique et de silex
Belle demeure en brique et silex – Ancienne bergerie réhabilitée
Volumes généreux – Hauteur sous plafond de 3m – 390 m² habitables !
Idéalement située à 12 km de la mer, cette propriété de charme de 400 m² sur un terrain clos d’environ 1 250 m² a été aménagée avec soin pour accueillir résidence principale, secondaire ou activité touristique (chambres d’hôtes, gîte).
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon
- Espace détente de 20 m² avec sauna & jacuzzi
- 3 grandes chambres avec salle de douche, point d’eau et WC privatifs
- Seconde pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée
- Bureau ou petite chambre
Étage :
- 4 grandes chambres avec salle d’eau et WC
- Espace dressing, rangement et pièces palières (22 m² & 10 m²)
Extérieur :
- Piscine couverte
- 5 places de stationnement
Volumes impressionnants, lumière traversante, hauteur sous plafond de 3 m, cachet de l’ancien : une demeure rare à découvrir sans tarder !
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02 76 21 09 04 – Carte Pro CPI N° 76062018000033752
SIRET : 804846925 – CCI Rouen Métropole

Publiée le 26/04/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 85860146 - Réf Superimmo : ANVXYEDHU
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² (carrez : 390) - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 403 € / an
Maximum : 5 959 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 9,3%

680 000 €
5 juin 2025

Baisse de 9,6%

750 000 €
26 avril 2025
829 500 €
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