Vente maison 472 500 €

400 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Orbec (14290)

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1 181 €/m²

Agence De La Charentonne

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Description

Située dans un charmant village au sud de Lisieux, à 13 km d’Orbec et 9 km de Vimoutiers, cette belle bâtisse typique du Pays d’Auge vous séduira par son cadre bucolique et ses volumes.
Implantée sur un jardin de 2 793 m2 bordé par la Touques, à l’abri des regards, elle offre un environnement paisible, idéal pour se reposer, flâner et profiter de bons moments en famille ou entre amis.
L’intérieur à la fois rustique et confort, développe 400 m2 de surface. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec une vaste cheminée, un séjour de 47 m2 avec salon et salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains et sanitaires.
À l’étage, en passant par une jolie bibliothèque avec cheminée : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
En plus : Cellier, WC indépendant, chaufferie, cave, et un solide bâtiment de plain-pied d’environ 200 m2.
Après quelques soins apportés au jardin, il dévoilera tout son potentiel de quiétude...

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5554 - Réf Superimmo : ANVXYWHGY

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 793 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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AGENCE DE LA CHARENTONNE

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