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14
Vente maison 2 590 000 €
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
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- 6 475 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
### **VUE MER PANORAMIQUE ? NICE FABRON ? Propriété d'exception à proximité de la Promenade des Anglais** A quelques minutes de la **Promenade des Anglais**, de **l'aéroport de Nice** et de l'accès à l'**autoroute A8**, découvrez cette **somptueuse villa moderne** de 400 m², nichée au coeur d'un **jardin paysager de 3000 m²** agrémenté d'arbres fruitiers de diverses essences. Offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cette demeure allie luxe, espace et confort dans un cadre privilégié. ### **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 400 m² - **Terrain :** 3000 m², planté d'arbres fruitiers et entouré de végétation méditerranéenne - **Vue mer panoramique** depuis toutes les pièces principales et les extérieurs - **Exposition sud**, idéale pour profiter du soleil toute la journée - **Proximité immédiate** des plages, du centre-ville de Nice, des commerces et des grands axes ### **Agencement intérieur :** #### **Rez-de-chaussée :** - **Espace de réception de 120 m²** comprenant : - Séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une **grande terrasse** avec vue sur la mer. - **Cuisine aménagée et équipée**, idéale pour les gourmets. - **Grande buanderie** attenante à la cuisine. - **Bureau** spacieux, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. #### **Étage :** - **6 grandes chambres**, chacune avec **terrasses ou balcons** et offrant une **vue mer imprenable**. - **3 salles de bains** avec baignoire et douche. - **Nombreux rangements** intégrés, assurant un espace de vie ordonné et pratique. ### **Espaces extérieurs et équipements :** - **Immense piscine** (13x6 mètres) entourée de terrasses, parfaite pour se détendre et profiter du cadre naturel. - **Pool-house** entièrement équipé avec **cuisine d'été**, espace de couchage supplémentaire et **salle de douche**. - **Terrain de pétanque** pour des moments conviviaux. - **Practice de golf** privé pour les amateurs de sport. ### **Autres prestations haut de gamme :** - **Grands garages** pouvant accueillir jusqu'à **5 voitures**, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. - **Cave à vin** pour les collectionneurs et amateurs. - **Salle de jeux** idéale pour la famille ou les réceptions. - **Immense cave** offrant un vaste espace de rangement. --- Cette propriété exceptionnelle, est un véritable havre de paix alliant luxe, confort et proximité des commodités. Une opportunité unique à Nice Fabron, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre prestigieux.
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 752 - Réf Superimmo : ANVXXNF2F
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Prix de vente : 2 590 000 €  | Prix au m² : 6 475 € / m² |
| Taxe foncière : 6 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | 3 garages - 10 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
04 93 65 67 60
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