Vente maison 2 500 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44000)

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6 250 €/m²
1 Garage

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

Magnifique hôtel particulier historique en coeur de ville Surplombant une place dégagée du quartier le plus prisé de Nantes, un superbe hôtel particulier érigé au début du XXe sur 3 niveaux principaux et un sous-sol, bordé d'un jardin luxuriant d'environ 500m2, et composé comme suit : Au premier niveau, avec accès au jardin, un impressionnant hall d'entrée à l'exceptionnel sol en marbre d'origine dessert un salon en angle et une salle à manger menant à une vaste cuisine dînatoire toute équipée, et un bureau. Au deuxième niveau, accessible par un superbe escalier en pierre blanche, 3 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain en suite et de nombreux rangements. Au troisième niveau, un espace à rafraîchir composé de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau, family room, salle de sport? Au sous-sol, plusieurs espaces sains et aérés sont actuellement utilisés comme buanderie avec wc, cave, cave à vin, dressing et peuvent être enrichis de nouveaux espaces. Le jardin paysagé, accessible depuis le premier niveau de la maison par un escalier en pierre d'origine, est orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis direct, et offre plusieurs options d'aménagement ainsi que la possibilité d'installer une piscine. Il mène au fond de la propriété à un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La disposition et les volumes, tout les attributs de l'ancien ainsi que les éléments nobles originels ont été conservés et rénovés successivement. Il est également possible de la moderniser en installant ascenseur, piscine, spa? Dossier complet sur demande Prix incluant 5,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1491 - Réf Superimmo : ANVXZWTYN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Année de construction : 1914	3 salles d'eau
Fenêtres double vitrage

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