Vente maison 395 000 €

400 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Moulis-en-Médoc (33480)

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988 €/m²
Cuisine aménagée

Alexis EMIER - Optimhome

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Description

Maison de maître – Moulis-en-Médoc
Située au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître de caractère développe une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², elle offre de vastes volumes et un cadre de vie privilégié.
L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens préservés (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures) lui confèrent charme et authenticité.
En complément de la demeure principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrants de belles possibilités d'aménagement ( atelier; stockage; espaces de loisirs).
À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel.
Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de réhabilitation patrimoniale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593653 )

Publiée le 03/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830033088992 - Réf Superimmo : ANVXZLBWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 1 097 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Cuisine aménagée
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 000 € / an

Maximum : 11 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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