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Description

Maison de maître – Moulis-en-Médoc
Située au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître de caractère développe une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², elle offre de vastes volumes et un cadre de vie privilégié.
L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens préservés (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures) lui confèrent charme et authenticité.
En complément de la demeure principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrants de belles possibilités d'aménagement ( atelier; stockage; espaces de loisirs).
À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel.
Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de réhabilitation patrimoniale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 593653 )

Publiée le 03/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 830033088992 - Réf Superimmo : ANVXZLBWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 988 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement400 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 1 097 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveCuisine aménagée
2 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 000 € / an
Maximum : 11 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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