Vente maison 4 500 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 7ème (13007)

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11 250 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Julie PARIENTE - Capifrance

11 avis

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Description

Au cœur du quartier le plus prisé de Marseille, en bord de mer avec une vue extraordinaire, je vous propose de découvrir cette propriété exceptionnelle.
Nichée à l'abri des regards, cette propriété bourgeoise du XIXème siècle vous séduira par son emplacement et sa rénovation de grande qualité, achevée en 2010.
Vous joueriez d'un accès mer direct, pour profiter pleinement de ce confort très rare.
Si vous le souhaitez, vous pourrez effectuer également toutes vos courses à pieds.
La propriété dispose d'un garage fermé pour deux véhicules et de deux places de stationnements.
Entrons dans ce bien fabuleux:
Construite sur un terrain de 630 m2, cette belle propriété vous accueille par une entrée qui découvre un grand séjour prolongé par une terrasse exposée Sud et vue mer.
Une cuisine américaine vous permettra une grande aisance dans la vie de tous les jours ou lors de moments conviviaux en famille ou entre amis.
En rez de jardin, vous découvrirez deux belles chambres très spacieuses avec chacune leur salle de bain et en plus un appartement indépendant pour recevoir en toute tranquillité vos invités.
A l'étage une splendide suite parentale de 54 m2, avec grande salle de bain et dressing vous permet d'admirer la mer à tous moments.
Un étage supplémentaire pour découvrir une pièce de détente de 73 m2 avec sa terrasse et sa vue époustouflante, pourra être aménagée à votre guise en suite, bureau, salle de jeu.
Je vous laisse me contacter au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.932365

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 340934115236 - Réf Superimmo : ANVXZZMNP

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Caractérisques

Prix de vente : 4 500 000 €	Prix au m² : 11 250 € / m²
Taxe foncière : 11 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 630 m²
4 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 83 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 060 € / an

Maximum : 8 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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