Vente maison 850 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Libourne (33500)

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2 125 €/m²
1 balcon (10 m²)
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agence des Bastides

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Description

Maison bourgeoise située au coeur de la Bastide à Libourne présentant de beaux volumes sur 3 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie avec une douche, et sur les 2 étages sont réparties, 6 chambres et 2 salles de bains.
Le bien est doté d'un garage double, atout non négligeable en centre ville.
Prestations anciennes conservées, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Ecoles, Commerces à pieds et également à 5 min à pied de la gare de Libourne qui permet un accès rapide sur Bordeaux.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00034
RCP 127100479

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 208-BASTIDES - Réf Superimmo : ANVXZC634

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 476 m²	Travaux à prevoir
1 balcon (10 m²)	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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