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Vente maison 1 785 000 €
400 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 4 463 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER SAINT ANDRE DE CUBZAC VOUS PROPOSE A 1 HEURE DE LIBOURNE PROPRIETE DE CHARME 18HA BOIS/PRAIRIES PISCINE 12X6
Cette Propriété d'exception, nichée à seulement une Heure de Libourne, offre un cadre de vie idyllique à la Campagne. Récement rénovée avec un soin méticuleux. Elle se compose d'une Maison en Pierre d'une surface habitable de 400m² de plain-pied avec ses vastes pièces de vie particulièrement lumineuses et ses 5 chambres dont 2 suites parentales très confortables, d'une Maison d'Amis de 80m², Dépendances, 3 Garages, Auvent, En excellent état, Cette Propriété est idéale pour un projet de louer la Maison d'Amis, de Chambres d'Hôtes, ou de B/B, ou encore pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Sa situation privilégiée en fait un lieu unique et recherché. L'environnement se situe dans un cadre privilégié, au calme , tout en restant à proximité des commodités et des charmants villages. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix !
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 713 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM31069-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXYNKJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 785 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 71 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 180 440 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 68 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
16 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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