Superimmo
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Vente maison 1 730 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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  • 4 325 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
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Description

Au Touquet Paris-Plage, sur un terrain de 1300 m2, cette vila de 400 m2 habitables bénéficie d'un atout rare : un accès direct au trou no12 du golf. Nichée en hauteur et à l'abri des regards, elle conjugue calme, discrétion et belles prestations.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée avec vestiaire, suivie d'une cuisine italienne moderne et épurée donnant sur une terrasse exposée nord-est. Le vaste séjour/salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse nord-ouest et le jardin. Une chambre avec salle de douche, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un grand palier dessert un espace bureau ou salle de jeux avec balcon, trois chambres avec chacune salle de douche et WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche).
Le niveau inférieur propose une chambre supplémentaire, une salle de bain, une laverie, un double-garage et un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et douche. Ce niveau offre aussi la possibilité de créer un espace indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir en toute liberté.
Prestations récentes : huisseries aluminium (2020), pompe à chaleur air-eau (2020), poêle à granulés (2020), salle de bain du RDC rénovée en 2024, assainissement individuel conforme. Maison bien entretenue et non énergivore.
A l'extérieur : quatre place de parking, un jardin arboré sans vis-à-vis, terrain piscinable. Digicode et centrale Vigik.
Idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme, cette propriété offre un cadre unique, à deux pas du golf et à quelques minutes du centre.
DPE (B). GES (A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820€ et 2462€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
PRIX : 1 730 000€. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V AC 4805 - Réf Superimmo : ANVXZ9ZHP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 730 000 €Prix au m² : 4 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Garages
Année de construction : 1990Séjour de 100 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 462 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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