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Vente maison 1 495 000 €
400 m²
50 pièces
50 p
4 chambres
4 ch
Hautefage (19400)
400 m²
50 pièces
50 p
4 chambres
4 ch
Hautefage (19400)
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- 3 738 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 40 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de développer un projet unique dans un cadre idyllique ? Ce domaine exceptionnel, niché au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne, offre des opportunités infinies. Avec plus de 9 hectares de terrain varié, comprenant un château, des bâtiments historiques, piscine, grande grange et des installations complètes, cette propriété est une opportunité rare pour les entrepreneurs dans le secteur du tourisme ou de l'hôtellerie. Ce que le domaine propose : 1. Un château majestueux : Le château se compose actuellement d'une salle d'acceuil, d'un grand espace de vie et d'un espace à rénover. 2. Une manoir du XVe siècle : Un patrimoine historique avec des détails uniques, a rénover. 3. Trois gîtes pour accueillir jusqu'à 100 personnes : Hébergements entièrement équipés, parfaits pour des familles ou des groupes. 4. Une villa composée d'une maison et d'un appartement : Une flexibilité d'usage : habitation privée ou location supplémentaire. 5. Infrastructures pour la restauration et les événements : Un bar/restaurant avec une grande cuisine professionnelle. Une salle de réception spacieuse, idéale pour des mariages, séminaires ou retraites. 6. Un vaste terrain boisé et des possibilités d'extension : Plus de 9 hectares, avec une grande partie boisée. Infrastructures dans la forêt : une salle événementielle et un bloc sanitaire. Possibilité d'ajouter 5 lodges de luxe, augmentant le potentiel pour un projet de glamping ou de village de vacances. Un lieu idéal pour les grands groupes et les retraites Grâce à son cadre naturel, ses équipements et son ambiance unique, ce domaine est parfait pour : - Centres de retraites : Offrez calme, nature et espaces inspirants pour le yoga, la méditation ou des séminaires. - Villages de vacances : Combinez des hébergements de charme avec un cadre naturel exceptionnel. - Lieu d'événements : Accueillez des mariages, fêtes et séminaires dans un décor enchanteur. Un investissement dans le charme, la sérénité et le succès Ce domaine marie le charme français traditionnel avec des opportunités modernes. Situé au cœur de la vallée de la Dordogne, une région prisée pour sa nature et son patrimoine, il garantit une fréquentation régulière et un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 19001357729 - Réf Superimmo : ANVXXBWA8
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Prix de vente : 1 495 000 €  | Prix au m² : 3 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 50 pièces - 4 chambres - ter. 90 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 40 Parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 3 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 860 € / an
Maximum :
9 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 25 28 00
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