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41
Vente maison 648 000 €
400 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Falaise (14700)
400 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Falaise (14700)
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- 1 620 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique prpriété de 400m2 sur une parcelle de 8200m2.
A proximité du centre-ville de Falaise et de toutes les commodités, cette très jolie bâtisse en pierre cache un parc arboré exceptionnel !
LOCALISATION : FALAISE
Les points forts de ce bien :
- Le charme de la pierre avec une rénovation de grande qualité
- Maison principale familiale de 316m2 avec ses 4 chambres actuelles dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Maison indépendante de 80m2 pouvant servir de gîte ou maison d'amis
- Un environnement apaisant avec son parc arboré (pommiers, cerisiers, cognassier, ginkgo biloba ...)
sa gloriette éclairée et son point d'eau
Cette maison se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle à manger dans la véranda, une chambre avec salle de douche, un wc, une arrière cuisine et un garage.
- au premier étage : 3 chambres dont une avec salle de douche et wc, 1 bureau (ou chambre), une salle de douche, un wc suspendu.
- au dernier étage : une grande pièce sous comble aménagée en pièce de jeu.
- La maison indépendante (amis ou gîte) comprend au rez-de-chaussée un espace à vivre avec cuisine, un wc et à l'étage une chambre avec salle de douche et wc.
Double vitrage pvc
Portail et garage automatisés
Jardin éclairé
Parcelle en partie constructible : Certificat d'urbanisme récent muni d'une autorisation de construire 2 lots sur le bas du jardin.
Charges électriques de 3000€ à lannée (géothermie, usage courant et une voiture électrique
Type de chauffage : Géothermie pour la maison au rez-de-chaussée et le gîte. Radiateurs électriques à l'étage.
DPE : C (163)
GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 830€ et 3 880€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 648 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 615 000 euros hors frais
Lien de l'annonce :
Lien site internet :
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7090664 - Réf Superimmo : ANVXZPXG9
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €.
| 400 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 200 m² | Garage |
| Terrasse | Cuisine ouverte |
| Séjour de 54 m² | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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