Vente maison 199 500 €

400 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Espérausses (81260)

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499 €/m²
Exclusivité

Nicolas BOUTIÉ - SAFTI

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Description

Située au cœur du village d'Espérausses, à 10 minutes de Brassac, 30 minutes de Castres et du lac de La Raviège et à 1h45 de Toulouse et Béziers, cette vaste propriété offre un cadre idyllique pour un projet familial ou un accueil touristique. Elle se compose d'une grande maison de 400 m², d'une dépendance de 230 m² à réaménager, et d'un terrain de plus de 6000 m² traversé par un petit ruisseau avec son lavoir.
La Maison au rez-de-chaussée est constituée d'un hall d'entrée desservant, un salon de 30 m² une cuisine équipée de 13 m², des toilettes séparées, une pièce de 34 m² avec cheminée, une salle à manger de 45 m², un bureau de 10 m² et un hall donnant accès à l'étage par un large escalier.
Au premier étage un couloir permet l'accès à un salon de 26m² autour duquel on trouve 3 grandes chambres de 21, 27 et 30 m² une salle de bain et toilettes séparées. Une quatrième chambre de 20 m²complète ce niveau.
Au deuxième étage on trouve une salle de bain et toilettes séparées et 4 chambres de 16 à 23 m².
Chaque chambre est équipée de points d'eau. L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent.
Idéal pour un Projet Familial ou d'Accueil :
Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille, avec ses nombreuses chambres et espaces de vie. Il représente également une belle opportunité pour un projet d’accueil, qu’il s’agisse d’une maison d’hôtes ou d’un gîte, grâce à la grande surface habitable, à la dépendance pouvant être aménagée et au terrain généreux qui offre un potentiel important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 27/12/2024 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1404654 - Réf Superimmo : ANVXXJOVO

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 499 € / m²

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400 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 6 416 m²	Année de construction : 1765
3 wc

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 20,2%

199 500 €

27 décembre 2024

249 900 €

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