Vente maison 785 000 €

400 m²

Dienville (10500)

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1 963 €/m²

La Sauvage Immobilière

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Description

Élégante Maison de Maître de 400 m² avec Dépendances et Potentiel d’Exploitation - Dienville
Située dans le charmant village de Dienville, à quelques minutes du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient, cette majestueuse Maison de Maître d’environ 400 m² incarne l’élégance de l’ancien avec ses murs de pierre, ses colombages, alliée au potentiel de développement.
Ancien presbytère et relais de poste, cette propriété de caractère repose sur un terrain arboré de 6 000 m² avec son bassin d’agrément, offrant un cadre idyllique et bucolique.
La maison principale se constitue de :
Quatre vastes chambres, lumineuses et calmes
Deux salles de bains, chacune équipée d'une douche
Une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, idéale pour vos réceptions
La dépendance :
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
Un théâtre privé avec scène, rare et unique, pour des événements culturels ou privés
Possibilité d’aménager en gîte de charme ou en chambres d’hôtes
Possibilité de transformer une partie de la dépendance en appartement de 80 m²
Construction possible d’une piscine pour parfaire cette propriété d’exception
Les toitures sont entièrement refaites
Taxes foncières : 1 100 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 8995 - Réf Superimmo : ANVXZ38VM

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m²	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 896 € / an

Maximum : 5 272 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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