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Vente maison 1 198 000 €
400 m²
17 pièces
17 p
10 chambres
10 ch
Chorges (05230)
400 m²
17 pièces
17 p
10 chambres
10 ch
Chorges (05230)
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- 2 995 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5662-MTE (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier de Chorges vous présente en exclusivité une bâtisse composée d'une villa de Type 6 et d'un gîte de 3 appartements indépendants avec vue imprenable sur le Lac.
L'ensemble situé sur un terrain de 1730m².
Situation et contexte :
À seulement 5 minutes du village de Chorges et de la plage de la Baie Saint Michel, et à 20 minutes des stations de Réallon et de la ville de Gap. Le gîte bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et le Lac de Serre-Ponçon.
Description intérieure :
Cette bâtisse de 398m² bénéficie d'une exposition plein Sud dans un environnement de nature et de calme.
Elle est divisée en plusieurs espaces indépendants :
Une partie principale de Type 6 de plus de 170m2 comprennant un salon/séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le Lac, une suite parentale de 30m², trois chambres avec salle d'eau, une mezzanine, un grenier et un garage.
Les trois gîtes proposent des prestations soignées et harmonieuses.
On trouve ainsi un Type 2 et un Type 3 ayant chacun leur terrasse privée et un Type 4 en duplex avec un balcon terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac.
Avantages extérieurs :
Le jardin commun est aménagé pour que chacun puisse profiter de son intimité (bassin, barbecu, jeux d'enfants...). La piscine rénovée en 2025 est sécurisée et chauffée.
Prestations complémentaires :
Le bien offre 9 places de stationnement, des buanderies, une cave, une salle commune avec cuisine et un sauna.
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À votre service : Manon TESSA - +33673777678
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 5662-MTE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 5662-MTE - Réf Superimmo : ANVXZTAWR
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| Prix de vente : 1 198 000 € | Prix au m² : 2 995 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 47 956,8 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 043,2 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 1 730 m² | Piscine |
| Balcon | Terrasse |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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