Vente maison 1 990 000 €

400 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Chavenay (78450)

Baptisée "La Sucrerie" en hommage à son histoire, cette joyeuse Maison de maître est implantée à Chavenay ; une ville qui offre un cadre de vie recherché dans les Yvelines où se mêlent ruelles anciennes, quiétude préservée et accès à tous les services à pied. A la croisée de St Germain en Laye et de Versailles, proche des grands axes A12, A13, A14, située à 400 mètres des commerces et écoles, 200 mètres du centre médical et arrêts de bus, "La Sucrerie" attire le regard dès la grille en fer forgé encadrée de ses majestueux piliers en brique. Une allée pavée serpente jusqu'à la bâtisse principale dont les façades rosées et les majestueux palmiers réchauffent immédiatement le regard. Les volets bleu pastel, les encadrements blancs crénelés et la toiture en ardoise à 4 pants ponctuée de chiens-assis lui confèrent un charme presque pictural. Tout autour, un jardin clos de murs et d'annexes forme un cocon végétal sur une parcelle de 1847 m², agrémenté d'arbres anciens et d'une terrasse plein sud. La maison principale de plus de 250 m² habitables dotée de 2 caves voutées, s'articule sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une extension en véranda de 16 m² qui prolonge la cuisine vers l'extérieur. Un salon double offre l'agrément d'une détente confortable et d'une éventuelle salle de jeux. Puis s'ajoute une chambre et sa salle d'eau pour une vie de plain pieds. En complément sont réparties sur les niveaux supérieurs de la maison pour une vie familiale généreuse et harmonieuse : 6 chambres, 2 salles de bains et une suite parentale avec douche, baignoire et son grand dressing. La propriété s'accompagne d'une dépendance de 150 m² habitables offrant une grande souplesse d'usage : pour une maison d'amis, un loft, des bureaux ou ateliers. Elle est actuellement organisée en 2 appartements. L'un au 1er étage dispose d'une grande pièce de vie avec son salon et sa cuisine américaine, 2 chambres et une douche. L'autre en rez-de-jardin propose 1 chambre, un petit salon et sa kitchenette attenante, une salle d'eau. 50 m² additionnels offrent un garage volumineux puis une buanderie. Un abri pour plusieurs véhicules est également à disposition. Avec son cachet architectural, ses couleurs singulières, ses volumes modulables et son jardin « ensoleillé », "La Sucrerie" est bien plus qu'une maison de maître : c'est une propriété vivante, évolutive et inspirante. Son élégance intemporelle au luxe d'un cadre verdoyant, à proximité des services et non loin des grands axes en font un lieu unique. Quelques rafraichissements de ce lieu empreint d'histoire sauront encore plus le magnifier. A Chavenay : - Maison médicale, complexe sportif, supérette, commerces, restaurants, boulangerie. - Crèche, micro-crèche, école maternelle « Les hirondeaux », école élémentaire « Les hirondelles », centre de loisirs Scolarité et villes : - Collège de Feucherolles : 5271 - Lycée de Villepreux : 5299 - Lycée de Marly Le Roi : 5270 - Saint Nom La Bretèche, Marly Le Roi, Le Chesnay et Versailles : 5371 - Saint Germain En Laye et Lycée international : 5211 et 5297 Axes routiers : - Accès rapide A13, A12, A14, N12 et RD307 - A 10 km de Saint-Germain-en-Laye, 12 km de Versailles, et 30 minutes de la Porte d'Auteuil Transport : - Gare de Plaisir Grignon : ligne N direction gare Montparnasse et Gare de Saint Nom La Bretèche : ligne L direction gare Saint Lazare ; ou le Tram 13 => via bus 5310 ou TAD - Gare de Villepreux : Ligne N direction gare Montparnasse => via bus 5115 - Bus lignes : 5310.5270.5271.5297.5299.5115.5211.5212.5371 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 4 512 euros et 6 104 euros par an. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E (Annexe) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 2 822 euros et 3 818 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agence Espaces Atypiques Yvelines Nathalie BINET Agent commercial RSAC : 895 003 168 R.S.A.C. Versailles Nathalie BINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 003 168 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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