Vente maison 950 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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2 375 €/m²

France Proprio

06 08 34 45 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité de Carcassonne, superbe propriété d'environ 400 m² nichée au coeur de 42 hectares entièrement clôturés, composés de 2 hectares d'amandiers, de bois de chênes verts et de prairies . La maison principale offre un vaste espace de vie d'environ 75 m², comprenant une pièce chaleureuse avec cheminée ouverte et une cuisine américaine conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez quatre chambres (13, 18, 19 et 16 m²), dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Attenante à la maison, la propriété dispose également : d'un bureau d'environ 30 m² avec mezzanine, d'un appartement T3 indépendant de 65 m². A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garages, espaces de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier "Demeures Maisons Patrimoine" , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7270 - Réf Superimmo : ANVXZXPQT

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 420 000 m²	Orientation : Sud
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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