Vente maison 280 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

Boutx (31440)

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700 €/m²

DARNAULT IMMO

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Description

BOUTX LE MOURTIS - AU PIED DES PISTES - IMMEUBLE DE 400m2
A VENDRE, IMMEUBLE DE CARACTERE AU PIED DES PISTES - STATION LE MOURTIS - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - TERRAIN DE 350m2.
En plein cur de la Station de ski LE MOURTIS, à BOUTX, découvrez cet IMMEUBLE de plus de 400m2, sur 3 NIVEAUX, bien entretenu, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL pour des PROJETS FAMILIAUX, TOURISTIQUES ou PROFESSIONNELS.
CONSTRUCTION SOLIDE et SOIGNEE : Structure EN BETON robuste, Charpente de qualité avec isolation renforcée, Menuiseries en DOUBLE VITRAGE sur l'ensemble du bâtiment, Volets roulants électriques au RDC et premier étage, Confort thermique et phonique assuré à tous les niveaux.
En REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE RESTAURATION d'environ 145m2 composé d'une Salle de restauration spacieuse avec une grande capacité d'accueil, un Bar aménagé, fonctionnel et équipé, une Cuisine professionnelle, un Cellier. MATERIEL INCLUS (tables, chaises, équipements). ACCES INDEPENDANT, prêt à l'exploitation.
Au 1er ETAGE : APPARTEMENT FAMILIAL T6 de plus de 120m2.
Au NIVEAU INFERIEUR (R-1) : PLATEAU de plus de 140m2 avec de GRANDS ESPACES MODULABLES, idéal pour créer un ou plusieurs LOGEMENT(S) LOCATIF(S) ou une ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Cet espace bénéficie également d'une ENTREE INDEPENDANTE.
EMPLACEMENT RARE, en plein cur des PYRENEES, avec VUE PANORAMIQUE. SITE ATTRACTIF ETE COMME HIVER (ski, rando, VTT, nature) et ACCESSIBLE.
OCCASION A SAISIR.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-1817 - Réf Superimmo : ANVXXEHB9

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 700 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

400 m² - 8 pièces - ter. 350 m²	Année de construction : 1981

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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