Vente maison 634 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bergerac (24100)

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1 585 €/m²

Jean-François FEUILLE - megAgence

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Description

À seulement 30 minutes de la porte de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur près d'un hectare de terrain paysagé.
L'ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 400 m² habitables, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie incomparable.
La maison principale d'environ 300 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée de qualité, et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires spacieuses et élégantes ainsi que deux salles de bains. Une cave à vin vient parfaire l'ensemble pour les amateurs de grands crus.
Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une superbe piscine avec pool house, un gîte indépendant idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'un garage de plus de 100 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, rare sur le secteur.
Le jardin paysagé magnifiquement entretenu, la pompe à chaleur performante, et un DPE classé A garantissent un confort moderne et éco-responsable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 190786 - Réf Superimmo : ANVXZPJ29

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²	Année de construction : 1900
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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