Vente maison 494 000 €

400 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Aumale (76390)

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1 235 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

La Ref'Immobilier

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Description

Vous recherchez une demeure de charme avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ancien clos d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
? Caractéristiques principales :
? Surface habitable : environ 400 m², répartis sur trois niveaux
? Pièces : 14 pièces, dont 6 chambres spacieuses
? Espace de vie : séjour de 41 m², convivial et lumineux
? Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
? Confort : huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation
? Sanitaires : 3 salles de bains et 2 salles d'eau
? Extérieur & Environnement :
? Terrain de 2058 m², un véritable écrin de verdure
? Rivière traversante (la Bresle), offrant un cadre paisible et bucolique
? Chauffage individuel, assainissement à prévoir selon vos besoins
? Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège à 5 min à pied, crèche à 10 min)
? Commerces et restaurants accessibles à pied
Cette demeure pleine de charme n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM442-LAREFIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0N1

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 2 058 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1300	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 830 € / an

Maximum : 9 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009