Vente maison 525 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Auch (32000)

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1 313 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

GERS Immobilier

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Description

Belle propriété de 400m2 avec piscine et terrain
EXCLUSIVITÉ
Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400m2 avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000m2.
Cette bâtisse "Gasconne" édifiée en 1817 (en pierres) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400m2 habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et/ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250m2 et "l'appartement" indépendant de 150m2 idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et/ou chambres d'hôtes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été/véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes, ... Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85984666 - Réf Superimmo : ANVXZ1IKK

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Année de construction : 1817	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 911 € / an

Maximum : 5 293 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 4,5%

525 000 €

10 juillet 2025

550 000 €

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