Vente maison 2 080 000 €

400 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Chambéry (73000)

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5 200 €/m²

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Description

A quelques minutes seulement de Chambéry, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, découvrez cette propriété d'exception qui séduit par son authenticité, son potentiel unique et ses vues spectaculaires sur la vallée, le mont Granier et la chaîne de Belledonne. Édifié au XIII ème siècle puis transformé en maison forte au XV ème, le château d'Apremont a été entièrement restauré et développe plus de 400 m² de surface au sol. L'ensemble comprend un appartement T5 indépendant, plusieurs chambres d'hôtes, un auditorium, une cave voûtée, un garage, un bûcher et de nombreux espaces au caractère affirmé. Implantée au coeur d'un domaine de 11 hectares mêlant vignes, forêt et prairies, cette propriété incarne le parfait équilibre entre patrimoine et nature. Le charme de l'ancien se révèle dans chaque pièce : pierres apparentes, volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, le tout baigné de lumière et ouvert sur des panoramas à couper le souffle. Le domaine viticole de 6 hectares avec son appellation controlée, actuellement exploité, représente une opportunité unique pour allier passion pour le vin et valorisation d'un patrimoine historique. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ambitieux, une activité touristique haut de gamme ou un investissement patrimonial. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1368 - Réf Superimmo : ANVXYAA00

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Taxe foncière : 4 509 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 108 902 m²	3 caves
2 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 10 120 € / an

Maximum : 13 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 25,7%

2 080 000 €

10 avril 2025

2 800 000 €

Localisation

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Siren : 839384989