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18
Vente maison 658 000 €
400 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Amiens (80000)
400 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Amiens (80000)
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- 1 645 €/m²
- 9 garages - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur du quartier recherché Saint-Anne à Amiens, cette propriété de caractère de 160 m² habitables se dresse sur une parcelle exceptionnelle de 1 800 m², au calme et à l'abri des regards. Un bien rare qui offre une véritable opportunité 2 en 1 : vie familiale et activité professionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placards mène vers une cuisine aménagée et équipée en chêne, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée en marbre et sol assorti. La pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC. L'extérieur, un véritable atout pour les professionnels comme pour les familles : Un grand jardin arboré, une cuisine d'été, un coin barbecue et un potager séduiront les amoureux de nature. Mais la valeur ajoutée réside surtout dans ses nombreuses dépendances qui ouvrent la voie à de multiples projets : 9 garages, parfaits pour un rendement locatif, 2 bâtiments indépendants avec bureau, cuisine et douche, idéals pour une activité professionnelle ou un espace de réception, Une cave et plusieurs locaux de stockage. Ce bien offre une combinaison unique : un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en permettant le développement d'une activité professionnelle grâce à ses aménagements extérieurs. ?À visiter sans attendre - une opportunité rare au cœur d'Amiens ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur réf. 26108 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 9AA5DC6E64824AE0 - Réf Superimmo : ANVX100X0V
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| Prix de vente : 658 000 € | Prix au m² : 1 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 800 m² | 9 garages - 5 parkings extérieurs |
| Cave | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 99 41 54 00
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