Vente maison 220 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

Vic la Gardiole, Maison 2 pièces de 39m2 loi carrez avec grande terrasse et parking.
Située dans la résidence des Cabrols sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des Aresquiers et de la gare de Vic rejoignant la gare Montpellier St Roch en 10 minutes.
Maison B. vous présente dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison T2 chaleureuse avec beaucoup de cachet composé d'un séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. A l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60m2 sans vis-à-vis, exposée SUD-OUEST avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage PVC et une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 800 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 531 €. Honoraires à la charge vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC no510894512).

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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MAISON B.

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