Vente maison 149 900 €

39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Romain Roland vous propose: Située dans la station balnéaire prisée de Saint-Cyprien Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette charmante villa de 39 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
•Séjour-cuisine de 17 m² entièrement équipé (lave-vaisselle, machine à laver, plaques, hotte).
•Chambre de 8 m² avec placard intégré.
•Salle de bain avec baignoire.
. Terrasse de 12 m2
À l’étage :
•Une seconde chambre de 8 m².
Atouts : villa rénovée et très propre, climatisation réversible, double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m².
La résidence, parfaitement entretenue, propose une belle piscine, un snack, des tables de ping-pong et une aire de jeux pour enfants.
Taxe foncière : 700 € / an.
Revenu locatif actuel : 9 000 € / an avec possibilité de récupérer le fichier clients.
Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 3 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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