Vente maison 295 000 €

39,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Belleville (73440)

Maison mitoyenne 4 pièces Village de Praranger / Proche Station des Menuires Véritable cocon alpin au coeur d'un hameau authentique. Emplacement stratégique sur la route des stations des Menuires et Val Thorens, à seulement 5 minutes en voiture d'un départ de remontée mécanique (télésiège reliant le village du Bettex à la station de ski des Menuires)? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située dans le village de Praranger, entre la station des Menuires et la station-village de Saint-Martin-de-Belleville. Nichée au centre d'un village savoyard typique, aux ruelles paisibles bordées de chalets en pierres et en bois, elle offre un cadre authentique et privilégié pour vivre pleinement l'expérience montagne. D'une superficie d'environ 39,20 m², cette maison de 4 pièces se compose : d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à un balcon exposé Sud, ainsi qu'un WC ; à l'étage, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine ; au sous-sol, d'un espace dortoir voûté ainsi que d'une cave. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée Nord avec un rangement pour les skis. Bon état général, avec un beau potentiel de rénovation pour personnaliser le bien selon vos envies. Alliance parfaite entre authenticité alpine et confort, ce bien séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les passionnés de ski cherchant un pied-à-terre chaleureux et idéalement situé. Localisation : Village de Praranger, sur la route des stations de ski des Menuires et Val Thorens Proximité : Pistes à environ 1 km, commerces à 6 minutes en voiture, navettes à l'entrée du village A découvrir rapidement avec votre agence Mountain Collection Immobilier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	409 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2014.

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