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Description

?? SOUS COMPROMIS ??
? Charme provençal &## nature - Maison avec jardin à Correns, 95 000 €
Dans le coeur du premier village bio de France, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme et de nature ?.
Sur environ 39 m² habitables, elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec cellier.
• À l'étage : un salon chaleureux avec cheminée authentique.
• En demi-niveau : une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
• Au 2e étage : une chambre lumineuse donnant sur un jardin en terrasse de 16 m², rare en coeur de village.
? À deux pas du fleuve Argens, de sentiers de randonnée et des ruelles pleines de caractère, ce bien offre un vrai cocon de tranquillité dans un environnement préservé.
?? Stationnement gratuit à proximité.
?? État général très bon, aucun gros travaux à prévoir.
? Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
? Correns, en Provence Verte - à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et Toulon.
? Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 204663JK - Réf Superimmo : ANVXYKWR6
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 15 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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