Vente maison 315 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carry-le-Rouet (13620)

IGC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Carry-le-Rouet, dans un quartier calme et recherché, à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison T2 d'environ 39 m², édifiée sur une parcelle de 66 m². Vous profiterez d'un extérieur aménagé avec une agréable terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'un salon avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec baignoire balnéo, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ce bien est vendu entièrement meublé, tel qu'exploité aujourd'hui en location saisonnière, offrant un très bon rendement locatif Un bien clés en main, idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 8 077 € / m²
Taxe foncière : 390 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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