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Vente maison 159 000 €
39,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
39,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
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- 4 046 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette agréable villa d’environ 40 m2, nichée au cœur d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, offrant une qualité de vie appréciable.
La résidence, gérée par un syndic professionnel, est très bien entretenue et propose de nombreux services :
- Piscine d’été et piscine couverte pour l’hiver
- Snack et espaces conviviaux
- Terrain de basket et aires de détente
- Accès direct à la voie verte du Canal du Midi pour de belles balades à pied ou à vélo
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 50 m de la piscine.
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine américaine (meubles de cuisine inclus, hors électroménager), un WC séparé.
Étage : deux chambres confortables, un second WC (un vrai plus au quotidien).
Sans vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée et estivale depuis les chambres.
Extérieur :
Une terrasse avec jardin (30 m2 environ), idéal pour les repas et moments de détente en toute intimité.
Une place de parking privative au sein de la résidence.
Un stationnement complémentaire non privatif (our un second véhicule ou un camping-car).
Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 1 600 € par an, incluant notamment l’entretien du jardin et de la terrasse.
Situation idéale : en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l’agglomération de Béziers et de ses commodités.
Climatisation récente, isolation des rampants moins de 2 ans, DPE D fait avant l'isolation et la pose de climatisation (vraisemblablement en C désormais).
Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, avec l’agréable impression d’être en vacances toute l’année !
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Corinne POULLETTE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06 62 02 25 02 ou corinne.poullette@tower-immobilier.f
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne POULLETTE - RSAC No753 614 270 - MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 13632 - Réf Superimmo : ANVXZL4PB
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 046 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (10 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  157,6 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2019.
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Siren : 753614270 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
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