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Vente maison 585 000 €
399 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Saint-Léonard (62360)

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  • 1 466 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Demeures de caractère en Pays d'Opale

Demeures de caractère en Pays d'Opale

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Description

A VENDRE - chez DEMEURES DE CARACTERE, BOULOGNE SUR MER, proche centre ville . Cette magnifique maison de maître d'environ 399 m² habitables sur 1200 m², avec jardin sans vis-à-vis, vous accueille dans des volumes très confortables et spacieux. Les prestations de grande qualité et le cachet préservé des anciennes demeures boulonnaises ne laissent pas indifférent.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée de 58m², un salon, une salle à manger de plus de 30 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et une buanderie
Au 1er étage : 4 chambres entre 15 et 22m² et une salle de bain de 15m² équipée d'un toilette 2 vasques, une douche et une baignoire.
Au 2ème étage : 5 chambres, un toilette et une salle de bain.
Au 3ème étage : 95 m² de grenier
A l'extérieur : On trouve une terrasse sans vis-à-vis et 2 dépendances
Raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Menuiseries PVC 2011. Isolation au sol des greniers en 2013. Contrôle et réparation de toiture en 2025. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4493 euros et 6081 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 2734 euros. Réf : VM6299. Prix : XXXXXX euros honoraires inclus à charge vendeur.
Disponible à la vente uniquement chez Demeures de caractère.
Demeures de caractères 10 Rue Jean de l'Ostrevent, 59178 HASNON.
Veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial E.I. au 06 60 29 21 72.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4493.00 et 6081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 814203
RCP en cours

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM6299-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXZJ28W
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

399 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 59 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 493 € / an
Maximum : 6 081 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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